Фото: pxhere.com
При регистрации прав на недвижимость нужно будет подтверждать личность с помощью биометрии.
Каждый участник сделки по купле-продаже недвижимости переживает о том, как бы ему избежать мошенничества. Правительство тоже об этом переживает и потому ввело новые правила для регистрации сделок. В частности, с 1 июля 2026 года в России вводится новый порядок проведения сделок с недвижимостью на расстоянии.
Новый механизм предполагает возможность совершения части сделок с жилой и коммерческой недвижимостью без необходимости личного посещения многофункциональных центров (МФЦ) или офисов Росреестра. Для этого потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подтвержденной биометрии, хранящейся в Единой биометрической системе (ЕБС). Документы, заверенные УКЭП, будут проходить обработку в дистанционном режиме, рассказал агентству Прайм эксперт по информационной безопасности Иван Волков.
– Если стороны заинтересованы в полной удаленности процесса, им необходимо подготовить электронный комплект документов, а также обеспечить наличие УКЭП и подтвержденной биометрии в ЕБС. При этом традиционные, очные формы оформления сделок сохраняются. Документы по-прежнему можно будет подать через МФЦ, оформить у нотариуса или лично в Росреестре, — пояснил Волков.
На начальном этапе нововведение будет применяться к стандартизированным операциям, преимущественно на первичном рынке жилья и в ипотечном кредитовании. Сделки, связанные с долями, наследственным имуществом или спорными объектами, по-прежнему будут нуждаться в более углубленной проверке.
При этом, как предупреждает спикер, полностью провести сделку «с нуля» за короткий срок не удастся. Заранее требуется получить подтвержденную биометрию (что включает очную идентификацию, обычно проводимую в банке) и оформить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре. Важно учитывать, что срок действия сертификата электронной подписи составляет 12 месяцев, а подтвержденной биометрии — 5 лет. Перед проведением сделки необходимо убедиться в актуальности обоих идентификаторов.
Ранее мы рассказывали, зачем каждой российской семье стоит поискать в семейных архивах старые сберкнижки.